Quartu Sant'Elena via Conte San Giuliano
Nel cuore di Quartu Sant'Elena in Via Conte San Giuliano, ti aspetta una splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, dove eleganza, tecnologia e comfort si fondono per regalare un'esperienza abitativa unica.

Con circa 190 mq distribuiti su più livelli e un magnifico cortile privato di circa 220 mq, questa proprietà è pensata per chi desidera spazi ampi, privacy e la possibilità di vivere ogni ambiente in ogni stagione.
Immagina di trascorrere le tue serate sotto la pergola bioclimatica, organizzando cene con amici e familiari, oppure di concederti un momento di puro relax nella Jacuzzi riscaldata, immerso nella tranquillità del tuo giardino.
Qui ogni dettaglio è stato progettato per migliorare la qualità della vita.
Una casa moderna, intelligente e pronta da vivere
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è dotata delle più moderne tecnologie:

Domotica con gestione Wi-Fi
Riscaldamento autonomo con termosifoni
Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
Tapparelle elettriche
Infissi con doppio vetro
Predisposizione per impianto fotovoltaico

Non dovrai fare altro che entrare e sentirti subito a casa.

Gli spazi:
Piano terra, l'ingresso si apre sull'ampio cortile privato con accesso pedonale e carrabile e doppio posto auto.
All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una spaziosa zona pranzo con cucina, un bagno e una comoda lavanderia con soppalco utilizzabile come ripostiglio.

All'esterno, il cortile diventa una vera estensione della casa, con:
elegante zona pranzo coperta da pergola bioclimatica;
area relax con Jacuzzi riscaldata; e ampi spazi per vivere all'aperto in totale privacy.

Al Primo piano la zona notte, impreziosita da parquet, offre:
una camera matrimoniale con bagno privato;
una seconda camera matrimoniale;
una camera singola;
bagno completo con vasca;
lunga veranda che serve tutte le camere;
splendida terrazza/solarium coperta, perfetta per rilassarsi o prendere il sole.

Secondo piano mansardato aggiunge ulteriore valore alla casa grazie a:
una camera singola ampia e luminosa;
due studi, ideali anche per lo smart working,
bagno;
terrazza/solarium;
locali tecnici.

Un'opportunità in più:
Il piano è già predisposto per la realizzazione di una cucina, offrendo la possibilità di trasformare questo livello in un appartamento indipendente, perfetto per accogliere figli, genitori, ospiti oppure da destinare ad attività ricettiva o locazione, mantenendo la massima privacy.

Perché sceglierla
Questa non è semplicemente una casa: è un luogo dove vivere ogni giorno con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

È la soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, per chi ama ricevere ospiti o per chi cerca una residenza esclusiva, pronta da abitare, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione.
Una proprietà rara, dove ogni ambiente racconta attenzione ai dettagli, qualità costruttiva e voglia di vivere bene.

Superficie interna: circa 190 mq
Cortile: circa 220 mq
Classe energetica: D
Costruzione originaria: antecedente al 1967 – completamente ristrutturata nel 2024.